Het asbestattestje
Via deze site kan een asbest attest aangevraagd worden.
Via deze site kan een asbest attest aangevraagd worden.
U bent wellicht al op de hoogte dat vanaf 23 november 2022 bij de verkoop van woningen ouder dan bouwjaar 2001 een verplicht asbestattest dient toegevoegd te worden bij de verkoopakte (uitgezonderd bij een erfenis of onteigening). Dit attest geeft een inventaris af van de terug te vinden asbesthoudende of asbestverdachte materialen en geeft een eindscore laag/verlaagd/hoog/verhoogd risico. Het attest is bij de laatste 2 scores 5 jaar geldig, bij de eerste 2 10 jaar.
Uit ervaring weten we dat er in bijna 70 tot 80% van deze oudere woningen asbest terug te vinden is. (pleisterwerk, bitumen, kit ramen, vloerzeil, isolatie rond leidingen, …)
U kan voor dit asbestattest bij verkoop alvast bij het asbestattestje terecht.
Tegen mei 2025 dienen de gemeenschappelijke delen van appartementen ook een asbestattest te hebben.
Voor het opstellen van dit attest mag je een doorlooptijd van 2 tot 3 weken rekenen. Er dient een gecertificeerd asbestdeskundige langs te komen, deze word verplicht gecontroleerd door zijn certificatie-instelling. We zijn persoons- en procesgecertificeerd. De asbestdeskundige inventarisatie doet een inspectie volgens een inspectieprotocol vastgelegd door Ovam en neemt diverse stalen/monsters dewelke naar een door FOD Waso erkend labo gaan ter vaststelling van het type asbest. Het gaat hier niet over een destructief onderzoek. Het is wel een visueel onderzoek.
Alle lokalen dienen vrij te zijn, deuren open, verwilderde tuinen gesnoeid, zodat alles overzichtelijk onderzocht kan worden. We doen inspecties tot 3.5m hoogte en zones kleiner dan 1.5m hoog dienen we niet te inspecteren. Op voorhand dient de klant de bouwplannen of legger uit het kadaster aan ons te overhandigen ter vaststelling van het bouwjaar.
Bij het nemen van de staalmonsters dienen we kleine beschadigingen te maken, volgens het vastgelegde protocol dienen we deze niet esthetisch te herstellen doch wel te fixeren ( met herstelpasta/tape) om te voorkomen dat verdere contaminatie plaatsvind. Staalnames mogen geweigerd worden doch dienen we dan de verdachte materialen als asbesthoudend op te nemen in de inventaris en zal dit de score beinvloeden.
We zijn voor het plaatsbezoek toch een 2 tot 3 uur op locatie bezig met het in kaart brengen en opmeten, staalname, …
Een klein bedrag van de facturatie dienen we door te storten naar Ovam. Voor een offerte kan u ons alvast een mailtje sturen op hetasbestattestje@gmail.com
Stuur mij een mail en ik neem terug contact met u op. Download alvast het document door links boven op het formulier te klikken. Lees dit formulier, vul het in en stuur het ondertekend terug.
